PASPORTIZACE MAJETKU
Podrobné mapování a evidenci vašeho majetku v oblasti technologického vybavení vašeho majetku. Mějte přehled a evidenci včetně zdokumentovaného stavu. Náš software splňuje všechny požadavky pro komplexní podporu procesů Facility Managementu.
Evidence technologického vybavení
Každý zodpovědný majitel nebo provozovatel nemovitostí by měl mít reálný přehled o stavu a kondici svěřeného majetku pro jeho efektivní využití v celém životním cyklu nemovitosti. Mějte s námi stále aktuální přehled a evidenci včetně zdokumentovaného stavu. Poradíme Vám s vhodným typem pasportu a úrovni smysluplného detailu sběru dat.
Provádíme všechny druhy pasportů
- prostorový pasport – mějte pod kontrolou informace o plochách místností, typech konstrukcí, využití ploch
- stavební pasport – mějte pod kontrolou informace o konstrukčních vlastnostech objektu, energetické náročnosti a opravách a rekonstrukcích
- technický/technologický pasport – soubor komplexních informací o použitých technologiích a jednotlivých prvcích v objektu
Provádíme všechny úrovně digitální pokročilosti
- pasport stavby dle stavebního zákona
- strukturovaný excel
- výkresová dokumentace v CAD
- zpracovaná pasportizace pro CAFM software
- nejvyšší úroveň pasportizace do BIM modelu (IFC, CCI standardy, CDE prostředí)
Využíváme všechny dostupné technologie
- CAFM systém podpořen inspekcemi v terénu
- laserscenování
- pasportizace ploch dronem
Časté dotazy
Pasportizace majetku je proces podrobného zmapování a evidence budovy, technologií a jejich skutečného stavu. Výsledkem je aktuální přehled o tom, co v objektu skutečně existuje, kde se to nachází a v jaké je to kondici. Firmy pasportizaci nejčastěji řeší když:
- přebírají nový objekt,
- chybí aktuální dokumentace,
- plánují rekonstrukci,
- zavádějí CAFM systém,
- připravují ESG reporting,
- potřebují řídit údržbu a investice.
Bez aktuálních dat často vznikají zbytečné provozní náklady a komplikace při správě budovy.
Spoléhat pouze na původní projektovou dokumentaci většinou nestačí. Skutečný stav technologií se během provozu často mění. Proto se provádí technický pasport, který obsahuje:
- seznam zařízení,
- jejich umístění,
- technické parametry,
- fotodokumentaci,
- provozní stav,
- servisní historii,
- vazbu na údržbu a revize.
Díky pasportizaci vzniká reálný obraz o stavu majetku a podklad pro další rozhodování.
Tyto pojmy se často zaměňují, ale každý řeší jinou úroveň detailu.
- Pasport stavby – dokumentace skutečného provedení objektu podle požadavků legislativy.
- Technický nebo technologický pasport – detailní evidence zařízení, technologií a jejich provozu.
- BIM model – digitální model budovy propojující data o prostoru, technologiích a životním cyklu majetku.
Správná úroveň pasportizace závisí na tom, zda potřebujete plnit zákonné povinnosti, řídit provoz nebo digitalizovat správu budovy.
Ano. Zejména u budov s větším množstvím technologií nebo více provozy. Pasportizace pomáhá:
- zkrátit servisní zásahy,
- snížit počet provozních chyb,
- plánovat údržbu,
- řídit investice,
- urychlit předávání informací,
- prodloužit životnost technologií.
Pokud technik nemusí zařízení hledat nebo dohledávat dokumentaci, zkracuje se čas řešení i provozní náklady.
Moderní pasportizace už není jen tabulka v Excelu. Data se sbírají přímo v terénu a propojují se do digitálních systémů pro správu budovy. Podle rozsahu projektu lze využít:
- terénní inspekce,
- CAFM systém,
- laserové skenování,
- drony,
- CAD dokumentaci,
- BIM modely (IFC, CCI),
- CDE prostředí pro sdílení dat.
Výsledkem je jednotný zdroj informací o budově, který podporuje provoz, údržbu i dlouhodobé plánování.
Máte další otázky?
Rádi vám pomůžeme, ozvěte se nám.