Převzetí zakázek CPI Property Group v centru Prahy
Na jaře 2025 jsme převzali správu rozsáhlého administrativního objektu a 3 historických budov v centru Prahy v majetku společnosti CPI Property Group. Objekty slouží jako administrativní sídla a funguje tu také velká řada provozů. Denně jimi projdou tisíce lidí. Naším úkolem je zajištění komplexní technické údržby budov. Převzetí takové zakázky má svá specifika a je klíčové pro budoucí hladký provoz.
Administrativní komplex
a 3 historické objekty v centru
Péči o tyto 4 objekty jsme převzali na začátku března 2025. Každý z nich má přidělené své údržbáře. Jejich práci a komunikaci s klientem, dodavateli i nájemci zajišťuje odpovědný facility manager. Kromě administrativních prostor se v těchto lokalitách nachází velké množství specifických provozů jako je například restaurace, veterinární klinika, kadeřnictví, občerstvení, jídelny, posilovny, pediatrie nebo herní centrum. Každý z těchto provozů má svá specifika a požadavky na provoz. Konkrétně se jedná o lokality:
- MYHIVE Palmovka, Voctářova 18
- MYHIVE Jindřišská
- MYHIVE Jungmannova
- Na Příkopě 14
Proces převzetí správy budovy
podepsáním protokolu teprve začíná
Zakázku jsme přebírali od původního dodavatele zhruba 2,5 měsíce. Pod naší správou je v rámci lokality nově také role facility manažera, který zajišťuje organizační roli, ale i péči o nájemce. Podpisem předávacích protokolů tak celý proces převzetí technické správy teprve začal. Během prvních měsíců jsme se soustředili na tyto priority:
- Zajištění provozní údržby
- Zmapování skutečného stavu
- Identifikaci hrozících havarijních událostí
- Seznámení s nájemci a dodavateli
- Spolupráci na probíhajících stavebních projektech
- Řešení provozních požadavků nájemců
Máme za sebou první měsíce provozu, kdy největší výzvou je dokončit hladce proces převzetí a skloubit vše s provozem a probíhajícími stavebními a inovačními projekty, které také vyžadují naši součinnost. Důležité jsou pro nás nejenom fungující technologie, ale také spokojení nájemci. V rámci přebírání proto věnujeme čas také navazování vztahů se všemi nájemci a řešení jejich požadavků.
MYHIVE PALMOVKA
Převzetí takto rozsáhlé zakázky je jako naskočit do rychle rozjetého vlaku. Provoz se nezastaví. Novinkou pro nás bylo také zvyknout si na jiný CAFM a HelpDesk, než náš interní, a to na Revisio. Důvěry, kterou v nás provozovatel vkládá, si vážíme.
PROVOZNÍ PROSTORY A TECHNOLOGIE
Provozní prostory skryté očím návštěvníků
ukrývají pokročilé moderní technologie
Moderní administrativní a provozní budovy spoléhají na chytré technologie, které běžný nájemce často ani nezaznamená. O komfort a bezpečí se stará automatizace řízení osvětlení, vytápění, zabezpečovací a požární systémy, klimatizace či vzduchotechniky, nechybí ani čističky vody nebo třeba zařízení na sběr odpadního tuku. Vše běží tiše v pozadí a zajišťuje efektivní a udržitelný provoz budovy.
Péče o lidi je součástí naší práce
a je stejně důležitá, jako péče o budovy
Správné řízení priorit a rovnováha mezi standardní údržbou a kontrolami, základní evidencí, administrativou, řešením havarijních situací i běžných uživatelských potřeb je klíčové pro úspěšnou spolupráci. Kritické agendy i běžný provoz musí běžet, nájemci musí mít vše důležité pro svůj provoz. Naší silnou stránkou je rozsáhlé technické know-how a pozitivní přístup k lidem.
Zaujaly vás naše služby?
Kontaktujte mne